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上海金山万达为什么那么火?

| | | | 2019-5-6 15:26

秒速快32015年7月17日,全国第116座万达广场在金山开业。

作为上海第6个开业的万达广场,金山万达广场在过去3年多时间里有哪些新变化?

近日,赢商网通过实地走访及对比2015年开业时的入驻品牌发现,自开业以来,金山万达广场品牌更迭率达35%。原万达百货所在区域则是以主题街区、新华书店、苏宁易购等品牌进行填充,项目整体开业率仍保持在98%以上。

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开业逾3年 品牌更迭率达35%

秒速快3金山万达广场位于上海市金山区龙皓路1088号,总建筑面积45.77万平方米,其中购物中心建筑面积15.85万平方米。

2015年开业时,金山万达广场延续万达的高开业率节奏,携129个品牌集体亮相,其中主力店品牌为万达百货、万达影城、大玩家、宝贝王、永辉超市,次主力店品牌有多伦多海鲜、蒋记海鲜姿造、爱婴室、避风塘、小辉哥、望湘园等品牌。

相比上海核心区域,金山的商业地产发展稍显滞后,多以传统百货、商超为主,目前金山万达广场所属的金山区府商圈仅有百联金山购物中心、万达广场等在内3个购物中心。

尽管没有地铁直达,但多条公交线路直达,一站式购物的品牌组合,使其在金山区域商业优势明显,赢商网大数据中心赢在选址统计数据显示,工作日该商场的日均客流量超1万人次,节假日则超1.6万人次。

目前金山万达广场商场内的品牌入驻率仍保持较高占比,基本没有空铺,仅2个在围挡装修品牌。不过赢商网梳理对比2015年7月开业时的品牌导购手册发现,目前商场内品牌变动更迭率约为35%。New look、巴黎贝甜、Cabbeen、cache cache、蒋记海鲜姿造等约60品牌撤出,涵盖餐饮、服饰、零售等各个业态,包括次主力店。

秒速快3具体从更迭品牌来看,金山万达广场也与市场同步,如2015年引进了市场上红火的小猪猪、肯尼罗杰斯等品牌,过去的3年多的调整中,则是引进了华为、skechers、balabala、左庭右院、nome等新品牌进驻,丰富消费者的选择。

不过,业态方面变化最大则体现在娱乐体验业态,除了早前的大玩家、万达宝贝王等主力店外,新增了韦博开心豆、锐力运动、银吉姆等品牌。

秒速快3附金山万达广场品牌变动表格:

(注:标绿部分为新增品牌)

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百货变身主题街区—— “半岛映巷”携30品牌登场

35%的更迭率之外,金山万达广场变化最大的则是在原先的百货区。

今年2月,苏宁收购的万达百货名单里,金山万达广场万达百货并不在列,它在此之前就已经完成了百货部分改造,1-4F的百货区域,金山万达广场通过打造主题街区和引进不同的品牌来进行填充。

变化最大的是1楼的原万达百货区域,金山万达广场在此打造了一个半岛映巷主题街区,于去年12月21日开业,据公开资料显示,这一区域的调整不到3个月,它也是金山万达广场首个改造的主题街区项目。

半岛映巷主题街区总面积约5002平方米,以欧美滨海小镇为原型,引入集市、海洋等元素进行打造。赢商网实地走访看到,主题街区内随处可见海洋元素,还有美人鱼、鲨鱼等自然造景。

与早前的百货区域布局相比,半岛映巷主题街区内布局较为宽敞,并增加了不少休息区域,提供了充电等服务。

不过,从品牌方面来看,仍保留了早前万达百货1楼以黄金珠宝、鞋类及皮具化妆品等为主的品牌构成。

不同的是在主题街区内增加了餐饮品牌,如DQ、KFC,以及服饰品牌,还有小米之家,这也是金山区首家小米之家,完整版主题街区品牌详见下图:

其他百货楼层区域,则是引进了新华书店、苏宁易购、一代眼镜、银吉姆等面积较大的品牌。

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